El Gobierno de Santa Fe comenzó a mover las piezas para avanzar con la urbanización del Parque de la Cabecera, un proyecto de gran escala que apunta a transformar el sector norte de Rosario en un nuevo distrito urbano frente al río Paraná. La iniciativa prevé viviendas para unas 15 mil personas, espacios comerciales, áreas educativas, hotelería, parques y un centro cultural o de eventos pensado como emblema arquitectónico de la región.
En esta etapa, la Provincia publicó un borrador del pliego licitatorio con el objetivo de abrir consultas, recibir sugerencias y captar el interés de grupos desarrolladores con capacidad financiera para afrontar una inversión de gran magnitud. Entre las empresas que ya habrían mostrado interés aparecen gigantes del real estate y la construcción como IRSA, Consultatio —del empresario Eduardo Costantini— y Criba.
El esquema de financiamiento que impulsa la Casa Gris replica el modelo utilizado para el ex Batallón 121: el Estado aporta las tierras y los privados se encargan de financiar y ejecutar las obras, incluyendo tanto los desarrollos inmobiliarios como parte de la infraestructura y los espacios públicos.
El masterplan contempla la construcción de unas 250 mil metros cuadrados de viviendas y oficinas, además de sectores comerciales, hotelería y estacionamientos. A cambio, los privados también deberían afrontar obras de integración urbana y la puesta en valor del entorno, incluida la reconversión del barrio Remanso Valerio.
Uno de los ejes más fuertes del proyecto es la intención de levantar un edificio emblemático en el área del parque. La idea original es relocalizar allí el Puerto de la Música diseñado por el arquitecto brasileño Oscar Niemeyer, aunque el Gobierno también analiza alternativas en caso de que esa posibilidad no prospere.
El cronograma preliminar prevé que el borrador del pliego permanezca abierto hasta comienzos de julio. Durante ese período habrá reuniones virtuales y presenciales con interesados, además de visitas al predio. La intención oficial es lanzar la licitación definitiva en agosto, abrir sobres en octubre y adjudicar el proyecto antes de fin de año, para iniciar las obras en enero de 2027.
Desde el Gobierno provincial consideran que la urbanización del Parque de la Cabecera puede convertirse en uno de los motores de desarrollo más importantes para Rosario y su área metropolitana en los próximos años, tanto por el impacto urbano como por la generación de empleo e inversiones privadas.
