La Cámara Argentina de Corredores Inmobiliarios de Rosario (COCIR) presentó hoy la quinta edición de su informe de ocupación de locales comerciales en la ciudad. Según se muestra en los resultados del trabajo, a diciembre de 2022, la media de vacancia es del 12,8% sobre un total de 9477 comercios relevados.
El trabajo publicado por COCIR y confeccionado en colaboración con el Instituto de Investigaciones Económicas de la FCEyE de la Universidad Nacional de Rosario, muestra una distribución de locales concentrada en el Centro (77%), centros comerciales a cielo abierto (17%) y shoppings (6%).
El área central de la ciudad, definida por la superficie comprendida por Avenida Pellegrini, Boulevard Oroño y el río mostró una vacancia por encima de la media, con un 13,7%. A su vez, es la zona que más locales concentra, con un total de 7295. Los shoppings, entre los cuales se incluyó por primera vez al Shopping Del Siglo, registraron una tasa del 11,5% y el menor guarismo fue para los centros comerciales a cielo abierto, donde un 9,1% de los locales se encuentran desocupados.
En los datos expuestos, puede apreciarse una recuperación del Microcentro de Rosario, que pasó de una vacancia del 16,9% en 2020, a un índice del 15,4%. Según indicaron los autores del informe, se espera que el desembarco de La Favorita y la llegada de Rock & Feller´s consoliden el crecimiento en el mediano plazo. Las galerías, por otra parte, mostraron una vacancia del 15,1%, contra el 22,3% de diciembre de 2020.
En lo que respecta a los centros comerciales a cielo abierto, el 90,9% de las unidades se encuentran ocupadas. El menor nivel de vacancia se registró en Tiro Suizo, con 13 locales vacíos sobre un total de 262. El centro comercial Cafferata venía de una vacancia del 27,7% en junio, pero registró un 19,7%. Fisherton, por su parte, mostró una importante recuperación, luego de haber registrado un 18% en junio de 2021 y haber alcanzado en 2022 apenas un 5,7% de locales vacíos.
Por último, en lo que respecta a los shoppings de la ciudad, cabe destacar que se sumaron Shopping del Siglo y Fisherton Mall por primera vez. Ambos son los únicos que registran una ocupación del 100%. Portal Rosario es el que muestra mayor vacancia, con un 38,3%.
