El Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (CESO) dio a conocer los datos de septiembre que releva los valores en los que se negocian los alquileres en Rosario. De acuerdo al relevamiento el Índice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 64,7% al primer día hábil de septiembre. Por otro lado, los aumentos no regulados por la ley, es decir los de aquellos precios de contratos nuevos, duplican este valor.
Según el informe, en los últimos 12 meses el alquiler de un monoambiente en Rosario aumentó un 155,2%. Para el caso de los departamentos de dos ambientes el aumento fue del 150,0% y del 110% en los de tres ambientes.
En ese mismo período, la cotización del dólar oficial subió 40,8%; y los últimos datos de inflación muestran un aumento interanual de 78,5% al mes de mayo en el nivel de precios. Ninguna de las variables antes mencionadas puede explicar los aumentos de precios de alquileres de hasta 155,2% en algunos tipos de unidades.
La mediana del precio de los monoambientes ofertados en Rosario es de $37.000. Los/as trabajadores/as que perciben el Salario Mínimo Vital y Móvil ($51.200) destinan el 72,3% de su ingreso al pago del alquiler de un monoambiente. Mientras que para los/as jubilados/as que perciben el haber mínimo de $50.353, este porcentaje asciende al 73%.
La mediana del precio de los departamentos de dos ambientes es de $50.000 y de tres ambientes de $63.000. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).
Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 10% del costo de alquiler.
