El Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO) publicó su informe mensual, en el que analiza los precios de oferta de alquileres en Rosario. Este relevamiento busca proporcionar información clave sobre un tema que genera tensiones al momento de renegociar contratos y donde la ausencia de un indicador local complica la toma de decisiones entre propietarios e inquilinos.
Desde el CESO destacaron: “Difundir estos datos es fundamental, ya que el costo de los alquileres es uno de los factores más conflictivos en la renovación de contratos, y la falta de una referencia clara dificulta el consenso para establecer nuevas condiciones”.
Precios de alquiler
De acuerdo con el informe, los precios medianos actuales para alquilar en Rosario son los siguientes:
- Monoambientes: $220.000 mensuales.
- Dos ambientes: $300.000 mensuales.
- Tres ambientes: $390.000 mensuales.
En términos interanuales, los aumentos registrados fueron del 69,2% para monoambientes, del 87,5% en departamentos de dos ambientes y del 95% para los de tres ambientes.
Por otro lado, el informe también expone la situación de los jubilados. Una persona con un ingreso promedio de $335.907 debería destinar el 65,5% de su sueldo para alquilar un monoambiente, sin considerar expensas ni servicios. Este dato refleja la carga económica que representa el acceso a la vivienda en el mercado actual.
Evolución de los contratos
El Banco Central de la República Argentina informó que el Índice para Contratos de Locación registró un incremento interanual del 191,1% al inicio de enero, lo que evidencia la disparada de los costos en el sector.
Finalmente, el CESO aclaró que los valores mencionados no incluyen expensas, las cuales representan en promedio el 16,7% adicional al costo del alquiler. Este gasto extra incrementa aún más el esfuerzo económico que deben realizar los inquilinos.
