El Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO) dió a conocer el miércoles su relevamiento interanual donde manifiesta que en los últimos 12 meses el alquiler de un monoambiente en Rosario aumentó un 109,8%. Para el caso de los departamentos de dos ambientes el aumento fue de 111,5% y de 86,7% en los de tres ambientes. En ese mismo período, el dólar oficial subió 71,1%.
Por otra parte el Índice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 81,4% al primer día hábil de enero. Por otro lado, los aumentos no regulados por la ley, es decir los de aquellos precios de contratos nuevos, son hasta 20 puntos porcentuales superiores.
Si bien el último dato de inflación correspondiente al mes de diciembre, muestra un incremento interanual de 94,8% en los precios según el Índice de Precios al Consumudor (IPC) INDEC. Por este motivo ninguna de las variables antes mencionadas puede explicar los aumentos de precios de alquileres de hasta 111,5% en algunos tipos de unidades.
La media del precio de los monoambientes ofertados en Rosario es de $43.000. Ante esa cifra, trabajadores que perciben el Salario Mínimo Vital y Móvil ($65.427) destinan el 65,7% de su ingreso al pago del alquiler, mientras que para jubilados con ingresos de $50.124, este porcentaje asciende al 85,8%. En el caso de unidades dos ambientes, el promedio en el valor se ubicó en $55.000 y de tres ambientes, $70.000.
En cada categoría, subrayaron desde el Ceso, los precios varían en función de otras características propias, tales como antigüedad, si posee cochera, entre otras, y también de su entorno: infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales, entre otras.
Todo se da en un contexto donde la cantidad de inmuebles para alquilar en Rosario es muy baja, ya que a partir de la cuestionada ley de alquileres y otras variables del mercado, muchos propietarios encontraron, en los últimos años, un mayor rédito al poner sus inmuebles a la venta.
