El Concejo Municipal de Rosario evaluará un reclamo presentado por clientes damnificados de la firma Bauen Pilay, quienes denuncian la falta de entrega de viviendas que, en algunos casos, ya fueron completamente abonadas.
El planteo será abordado en la comisión de Planeamiento, donde los afectados solicitaron que no se autorice un nuevo emprendimiento inmobiliario impulsado por la empresa en el barrio Nuevo Alberdi, hasta tanto se esclarezca la situación de los departamentos que debían adjudicarse en el área céntrica de la ciudad, tal como figuraba en los contratos originales.
Denuncian cambios en la ubicación de los proyecto
Durante un encuentro con concejales, los ahorristas autoconvocados expusieron que muchos completaron planes de pago de hasta 20 años sin recibir las unidades comprometidas. Según indicaron, la empresa ahora ofrece alternativas en el proyecto “Los Pasos”, ubicado en Fisherton, una zona distinta a la estipulada inicialmente.
Ante este escenario, los damnificados advirtieron sobre un posible incumplimiento contractual y reclamaron que se condicione la aprobación de nuevos desarrollos hasta obtener respuestas. También señalaron que el número de afectados crece de manera sostenida, aunque no existe una cifra oficial consolidada.
Debate en el Concejo y dudas sobre la competencia
La Presidenta de la Comisión de Planeamiento, Fernanda Gigliani, reconoció la complejidad del caso y planteó dudas sobre la competencia del Concejo en este tipo de conflictos. “Existe una disyuntiva respecto a si corresponde intervenir en una cuestión de carácter privado, más aún cuando ya hay causas en la Justicia provincial”, explicó.
No obstante, la concejala también consideró válido el planteo de los vecinos: “Mientras se siguen autorizando proyectos de la firma, hay ciudadanos que denuncian incumplimientos”, señaló.
Acciones judiciales en curso
En paralelo, algunos damnificados iniciaron acciones judiciales individuales y una demanda colectiva, que fue rechazada en primera instancia y actualmente se encuentra en revisión ante la Cámara de Apelaciones en lo Civil.
Gigliani remarcó que la principal preocupación de los afectados radica en la posibilidad de acceder a su primera vivienda, especialmente en un contexto donde muchos buscan dejar de alquilar. “Hay una expectativa concreta de concretar ese objetivo”, afirmó.
El proyecto en Nuevo Alberdi en discusión
En relación al nuevo proyecto en Nuevo Alberdi, la edila explicó que no presenta objeciones técnicas, aunque el debate se centra en la pertinencia política de avanzar con su aprobación. “Podría ser una oportunidad para solicitar información a la empresa”, indicó.
El tema será discutido en una reunión conjunta de las comisiones de Planeamiento y Gobierno. Desde el oficialismo sostienen que no corresponde vincular ambos asuntos, dado que el desarrollo inmobiliario no presenta impedimentos técnicos.
Cambio de modelo en la empresa
Por último, Gigliani recordó que el sistema de ahorro previo utilizado por Bauen Pilay ya fue discontinuado y reemplazado por esquemas de fideicomiso en nuevos proyectos. “Los actuales damnificados pertenecen a la última etapa de ese modelo”, concluyó.
