El programa de créditos hipotecarios Nido seguirá vigente en 2025, y el gobierno de Santa Fe trabaja para ampliar la cantidad de entidades financieras que los otorguen. Actualmente, estos préstamos se gestionan exclusivamente a través del Banco Municipal de Rosario, pero la provincia busca incorporar nuevas instituciones bancarias para facilitar el acceso a más familias.
El director provincial de Vivienda y Hábitat, Lucas Crivelli, destacó que Nido se consolidó como una política de Estado en Santa Fe. Según el funcionario, este plan representa una alternativa concreta para que los ciudadanos puedan acceder a un crédito hipotecario con el respaldo del gobierno provincial.
Opciones y beneficios
El programa Nido ofrece distintas líneas de financiamiento destinadas tanto a la compra como a la construcción de viviendas. También contempla préstamos para ampliar o finalizar propiedades ya iniciadas. “Es una propuesta con tasas de interés altamente competitivas a nivel nacional, y permite que distintos miembros de una familia puedan unificar ingresos para acceder al crédito”, explicó Crivelli.
En cuanto al sistema de actualización de las cuotas, el funcionario defendió el uso de la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), señalando que, en el contexto inflacionario del país, no debería considerarse un problema en sí mismo. En este sentido, diferenció los créditos actuales de los que en el pasado incluían la unidad UVA más un interés del 8%, lo que los hacía prácticamente impagables en momentos de alta inflación.
“Nuestra propuesta trabaja con una cuota que se actualiza por UVA, pero con un interés mucho más accesible, de entre 3% y 4,2%. Es un esquema que resulta pagable hoy y que, además, proyectamos que seguirá siéndolo en el futuro”, sostuvo el director provincial.
Sorteos y requisitos
Cada mes, se realizan sorteos en los distintos departamentos de la provincia para asignar los créditos. En ciudades como Rosario y Santa Fe, hasta el momento, todos los préstamos adjudicados han sido para la compra de viviendas, sin que se hayan otorgado créditos para construcción.
Los préstamos están dirigidos a ciudadanos santafesinos que no sean propietarios de otra vivienda (con excepción de terrenos) y que tengan residencia en la provincia. Existen cuatro líneas de crédito dentro del programa, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda mediante la compra, la construcción o la finalización de obras.
Las condiciones de financiamiento varían según el banco en el que los solicitantes perciban sus ingresos. Aquellos que cobren su sueldo en el Banco Municipal de Rosario podrán acceder a una tasa de interés de 3% sobre la actualización UVA, mientras que quienes no sean clientes de esa entidad tendrán una tasa de 4,2%.
Con la continuidad del programa en 2025 y la posible incorporación de nuevas entidades financieras, el gobierno santafesino busca ampliar el alcance de Nido y seguir brindando soluciones habitacionales a la población de la provincia.
