Un reciente estudio conjunto del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir) y la Universidad Nacional de Rosario analiza la situación de los alquileres y las escrituras de compraventa en la ciudad durante enero y febrero. El informe revela que los precios de las viviendas para arrendar se ubican en rangos accesibles: los monoambientes cotizan entre 200.000 y 220.000 pesos, los departamentos de un dormitorio rondan los 300.000 pesos, y las unidades de dos dormitorios oscilan entre 425.000 y 450.000 pesos mensuales. Estos valores corresponden a inmuebles con más de 15 años de antigüedad, sin cochera ni servicios extra, situados en barrios de demanda media.
Según el coordinador de Estadística de Cocir, Alejandro Bassini, “el mercado ofrece hoy mayor variedad de opciones: un inmueble se publica y tarda de 30 a 90 días en alquilarse, tras mostrarse en promedio cinco veces antes de cerrarse el contrato”.
En materia de oferta, marzo registró una caída del 12,5 % respecto a noviembre de 2024, aunque se mantuvo estable en comparación con marzo de 2024. Tras la derogada ley de alquileres a fines de 2023, se observó un aumento inicial de inmuebles disponibles para arrendar, mientras que las publicaciones de venta experimentaron una contracción interanual del 10,4 %.
El informe bimestral se basa en el análisis de aproximadamente 2.000 propiedades en oferta y refleja un repunte tanto de las operaciones de compraventa como de las escrituras hipotecarias, recuperando terreno tras la caída registrada durante 2024.
